Mülk sahibi olmanın ve yatırım yapmanın iyice zorlaştığı bu dönemde, önemli inşaat yatırımlarına imza atan Bursa'nın dikkat çeken inşaat markası, yeni bir sistemle yatırım yapmanın ve kira geliri temin etmenin yolunu açıyor.
Bursa’da ve dünyanın çeşitli ülkelerinde yaptığı yatırımlar ve hayata geçirdiği karma projelerle adından sıkça söz ettiren Atış Grup, “Artı Kira” ile yatırımcıları mülk sahibi yaparken, kira geliri de elde etmelerini sağlıyor.
Yatırımcılara, 1 milyon 699 bin TL’den başlayan fiyatlarla Atış Grup projelerindeki ticari alanlardan sahip olma imkanı sunan Artı Kira, ayrıca tapu sahibinin mülkünün 10 yıl boyunca kiralanmasını da üstleniyor.
İşte 10 Soruda Artı Kira Sistemi;
- Artı Kira nedir?
Atış Yapı’nın Bursa’da hayata geçirdiği karma konseptli projelerinde satışa sunulan, bölümlenmiş, kendinden işletmeli, tapulu ticari alanları kapsıyor. Kiracı ve yönetim garantili bu alanların tek tapu sahibi yatırımcının kendisi oluyor. Yatırımcı sahip olduğu tapuyu devretme ve satma hakkına sahip.
- Artı Kira’da TAPU mu FON mu sahiplenmiş olunuyor?
Artı Kira’da fon değil, tapu sahibi olunuyor. Bu tapunun satış ve devir hakkı satın alan yatırımcıya ait.
- Sahip olunan tapu hisseli mi?
Yatırımcı aldığı tapunun tek sahibi oluyor, ortağı ya da hissedarı olmuyor.
- Ticari alanları alan kişi kendi kullanabilir mi?
Artı Kira’da satın alınan ticari alanın işletimi ve kullanımı yürütücüye ait oluyor. Tapunun satış ve devir hakkı tapu sahibinde fakat işletim süreci yönetim tarafından gerçekleştiriliyor.
- Tapu sahibi tapuya ipotek koydurabilir mi?
Yatırımcı, Artı Kira’da sahip olunan tapuyu, kredi teminatı olarak ipotek ettirme hakkına sahip bulunuyor.
- Kira artışı nasıl belirlenecek?
Devletin resmi kaynaklarındaki tüketici fiyat endeksine (TÜFE) göre yılda bir kez kira bedeline zam uygulanacak.
- Kira sözleşmesi kaç yıl? Sözleşme bittiğinde ne oluyor?
Kira sözleşmesi, ilgili kanun gereği 10 yıl üzerinden yapılacaktır.
10 yıllık resmi sözleşme süresi dolduğunda AVM yönetimi ile yeni bir sözleşme üzerinde uzlaşma aranması gerekiyor.
- Artı Kira’da kiracı bulma süreci nasıl işliyor?
Artı Kira’da ticari alanların işletim faaliyeti, yönetimi, kiralama süreci yürütücü tarafından üstleniliyor. Yatırımcı, güvence altına alınan süreçlerin yükümlülüğünden muaf bulunuyor. Satın alınan ticari alanın tapusu yatırımcıya sunulduktan sonra taraflar arasında imzalanan sözleşme ile kiracı bulma süreçleriyle ilgilenmesine gerek kalmayan yatırımcı, güvence altına alınan kirasını düzenli olarak almaya başlıyor.
- Artı Kira’da satın alınacak alan seçilebilir mi?
Artı Kira’da tapusunu alacağınız işletimli ticari alanınızı seçerek, birden fazla alanın tapusuna sahip olabiliyorsunuz.
- Artı Kira ile satın alınan alanın, iflası ve ödeme kesintisi söz konusu mu?
Artı Kira’da satın alınan tapu, iflas masasına dâhil edilemiyor. Sözleşme süresince güvence altına alınan ödeme, alıcılara aktarılıyor. Satış ve devir hakkı tapu sahibi tarafından saklı tutulabiliyor.
Yatırım yapmak isteyenler daha detaylı bilgi için www.artikira.com'u ziyaret edebilecek.